Primeiramente, o desmembramento de terreno é o processo legal de divisão de uma área maior em dois ou mais lotes. Antes de mais nada, para realizar o desmembramento, deve-se ter em mente, que os lotes a serem desmembrados devem ter frente para via oficial e acesso para água, luz, e também esgoto.
Antes de realizar as medições, o processo de desmembramento do terreno deve respeitar as leis do município quanto ao parcelamento do solo, e também as diretrizes do plano diretor vigente.
Um imóvel com todos os dados atualizados, é sempre vantagem na hora da venda.
Portanto, comprar ou vender um imóvel com informações corretas será um valor agregado.
Após os processos, o dono tem o direito total de cada pedaço do terreno que foi separado, dando máxima liberdade ao proprietário após a finalização do desmembramento.
Com nossos serviços, damos a certeza de resolver todas as problemáticas envolvidas. Além disso, nos convém realizar uma conferência prévia com todos os órgãos que receberão o documento.
Primeiramente, você deve se atentar as garantias de posse do imóvel. O imóvel está escriturado e em seu nome?
Além disso, é importante ver se o plano diretor da sua cidade permite a divisão. Cada cidade define o lote mínimo, bem como o tamanho da frente, área construída e afastamentos.
Para um processo de desmembramento, além de cumprir todas as regulações que permitam nos órgãos locais o desmembramento de terrenos, é necessário que o lote esteja escriturado e com matrícula em seu nome.
Em caso de necessidade de aquisição da posse, pode ser dada a entrada em um processo de Usucapião.
Deseja fazer um Desmembramento de Terrenos para a distribuição da propriedade entre familiares? Ou então, para a venda de lotes
A divisão de terreno é o processo de medição para efetuar a correta divisão do lote entre os interessados.