Projeto para

DIVISÃO DE TERRENO

antes de tudo, entenda o

DIVISÃO DE TERRENO

Primeiramente, a divisão de terreno é o processo de medição da área real dos lotes para efetuar corretamente uma separação. 

Logo após a medição, é feita a preparação das plantas e do memorial descritivo para o protocolo de aprovação na Prefeitura. Antigamente, as operações eram feitas por equipamentos que hoje são considerados ultrapassados. 

Portanto, medidas antigas acabam divergindo da demanda precisa necessitada hoje em dia. Isso frequentemente ocasiona erros cartoriais na área das matrículas já que não condizem com as reais. 

Pensando nisso, nós da AERO Topografia utilizamos métodos como a aerofotogrametria para medição de seu terreno. Oferecemos a você a certeza da área atualizada do lote para qualquer procedimento de divisão, seja entre famílias, vizinhos ou até mesmo sócios de uma sociedade.

Quais os benefícios da
DIVISÃO DE TERRENO?

Área dividida igualmente

Com frequência, áreas medidas “no papel” deixavam a desejar em sua precisão, que hoje pode ser facilmente alcançada com nossos novos métodos. 

Assim, você proprietário tem um resultado exato e atualizado sobre sua propriedade.

Saiba exatamente o que tem na propriedade

A propriedade pode ter mais mato que se esperava, ou então, acabar depois “daquela árvore” que se pensa. 

Saber exatamente o que tem, é portanto, uma garantia de valorização do seu espaço.

Marcos posicionados

Os marcos não estão mais no local? As divisas estão somente no “acordo” entre vizinhos? 

Saiba que, dessa forma, você vai perdendo parte a parte seus direitos como proprietário.

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Á DIVISÃO DE TERRENO

PERGUNTAS E OUTROS SERVIÇOS QUE PODEM SER RELEVANTES PRA VOCÊ!

Primeiramente, você deve se atentar as garantias de posse do imóvel. O imóvel está escriturado e em seu nome? 

Além disso, é importante ver se o vizinho possui algum tipo de georreferenciamento ou processo oficial de demarcação. Em caso de haver, se faz necessário a consulta e conferência das divisas.

Outra necessidade é da análise da matrícula, escritura e todos documentos do imóvel, para conferir se as informações estão condizentes ou não. Esse serviço pode ser feito de maneira gratuita por um profissional capacitado.

Para um processo de divisão de terreno, além de cumprir todas as regulações que permitam nos órgãos locais o desmembramento de terrenos, é necessário que o lote esteja escriturado e com matrícula em seu nome.

Em caso de necessidade de aquisição da posso, pode ser dada a entrada em um processo de Usucapião

Felizmente, a mudança de marcos não importa para a legalidade da propriedade. Todas as divisas do terreno são registradas por um coordenada única, um número que só existe naquele ponto. Portanto, se alguém mover ele de local, qualquer profissional pode demarcar a posição exata e comprovar a alteração de local.

Entenda sobre o processo de desmembramento

Antes de tudo, entenda o processo de desmembramento, remembramento e unificação. Você sabe a diferença entre cada um? Quando se aplica cada situação?

Desmembramento de terreno

Em suma, o desmembramento é o processo legal de divisão de uma área maior em dois ou mais lotes. 

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SOMOS MOVIDOS POR
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João G.
João G.
Arquiteto
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Muito satisfeito com a parceria nos levantamentos. Traz informação prática e precisa. Acima de tudo, está a precisão na hora de realizar os projetos. Portanto, o trabalho com drones nos deu o que faltava de dados para um projeto perfeito.​
Sônia
Sônia
Advogada
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Primeiramente, parabens! Beleza de trabalho. A agilidade para resolver as demandas que repasso para vocês é demais!
Camila P.
Camila P.
Arquiteta
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Vocês chegaram para revolucionar a topografia! Temos muito a agradecer
Leandro T.
Leandro T.
Tec. Agrícola
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Plenamente satisfeito com os projetos de retificação e medição do meu terreno, bem como de um cliente.
Renan O.
Renan O.
Engenheiro Civil
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Serviço com eficiência e precisão! Solicitei o serviço em estado de emergência e eles não mediram esforços para a realização do mesmo no prazo, sem deixar de lado a precisão!
Camila C.
Camila C.
Advogada
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Sempre que solicitei os serviços da Aero me surpreendi positivamente. A agilidade na entrega, a excelência na prestação do serviço e o profissionalismo se sobressaem. Recomendo!
Edgar S.
Edgar S.
Prod. Rural
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Trabalho foi sensacional! Muito acima do que eu esperei para um serviço de topografia na nossa região!

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