Uma medição de propriedade para demonstrar a realidade dela, com as áreas totais, áreas de planta, áreas de várzea e áreas de vegetação nativa. Tudo bem, até aí parece ser algo que todo e qualquer topógrafo faria de maneira rápida e precisa. Não é?

Vou te contar a história de um terreno que medimos no começo do ano. Terreno esse que contava com diversas outros medições, de outros profissionais ao decorrer dos anos. Depois de ouvir o que aconteceu e como o proprietário reagiu, quero ver você discordar do nosso método de trabalho, combinado?

A demanda era simples e sem erro

A terra pertencia a dois irmãos, um deles estava com problemas financeiros e entregou a terra para uma cooperativa. Nenhum dos irmãos, nem mesmo a cooperativa queria arcar com o processo de plantio e cuidados com a terra, então realizaram o arrendamento. O contrato foi realizado com base na área que o cliente disse ter, que foi de geração em geração, eram “esses tantos” hectares de terra.

O terreno? Basicamente plano, com bastante mato e cercado em 3 direções por águas de um rio da região. Isso diminuiria os erros e facilitaria o levantamento das divisas. Isso é a teoria…

Medições antigas davam notícia de 200 hectares

Primeiramente, vamos aos dados levantados no passado. Os “rumores” que os topógrafos levantaram era de 200 hectares plantados. Esse valor era o que ficou acertado para o contrato de arrendamento feito 18 anos antes de pisarmos no terreno do cliente.

Os levantamentos, muito bem organizados, com croqui, , bem desenhado e com desenhos de todas áreas de mato, água e afins. Só que…

A realidade se mostra diferente

A história mudou quando, na hora de cessar a dívida, precisava-se ter certeza do tamanho da área, e demarcar ela exatamente. E então fomos chamados para medir, com os equipamentos mais atuais de tecnologia, o que tinha de verdade por entre os rios.

Foi mapeada toda a propriedade, coletando-se a ocupação do solo em cada pedaço de solo. Ao todo, eram 280 hectares da propriedade. Foi um dia de levantamento por completo, das 9 as 16 horas no terreno para coletar. Tudo de forma organizada, todos pontos e todas informações que eram primordiais para um levantamento preciso. Além disto, o levantamento é economico e principalmente, útil para o proprietário.

Após o dia no campo, dá-se inicio o dia de processamento, e ao final dele, o resultado supreendente. Respira fundo aí, senta firme na cadeira, é bizarro!

Por fim, a propriedade tinha 221 hectares plantados. Estes, que eram utilizados durante todos esses anos que foi passado de filho para neto a herança de área plantada de forma equivocada. Foi um choque tão grande para nós que tivemos que pensar como apresentaríamos para o cliente. Afinal, ninguém espera que o documento oficial que registra a propriedade esteja errado…

A hora da verdade

No dia da entrega, os mapas da medição na mesa, as áreas calculadas, e tudo especificado. Com tudo isso pronto e entregue, eis que o cliente quis nos oferecer um valor maior que o acertado, pois ele estava com o novo contrato de arrendamento correto e preciso, em dia com a receita, e sabendo o que fazer na sequência. Dali por diante, só haviam motivos a comemorar.

Veja uma amostra do que foi entregue para ele:

Em resumo, mais área, menos produtividade

Finalizando os cálculos de um projeto como este, vemos que, com mais área plantada, obteve-se na verdade, médias de produtividade menor do que as cálculadas, pois você tinha 10% a mais de área para dividir os ganhos. Mas por outro lado, na hora de aplicação de produtos e nutrição do solo, estava posicionando quantidades inferiores ao necessários pelas plantas.

Além do mais, não existe certo ou errado nessa hora, existe realidade, existe o que é justo. Então, o que existe agora é o que realmente tem no local, e a quantidade do novo arrendamento encontrado na medição.

O custo de um projeto como este? Ficou muito baixo perto dos ganhos que se obteve com a descoberta da realidade. Por quê? Porque um projeto deste tamanho ser realizado em 2 dias úteis, dilui os custos mensais da empresa em muitos outros projetos, afetando diretamente o quanto o produtor desembolsa para custear um estudo assim.

Então é só comprar um drone?

Antes que você saia comprando um drone e querendo fazer a medição aplicar na sua lavoura, deixa eu te avisar de alguns detalhes. O nosso fundador trabalha com drones aplicados a topografia desde 2014. Portanto, imagine todo o aprendizado até refinar o método de trabalho que a nossa empresa aplica em todos projetos.

Esses custos em tempo e estudo fazem parte da empresa e não podem ser comprados no mercado. Somente com profissionais assim, que aprenderam com ele para saber executar uma medição com automação e organização os processos que a aero aplica. Em suma, é preciso escolher bem o profissional que irá fazer a medição do seu bem. Entre em contato conosco que sabemos como fazer de verdade. Acompanha nosso conteúdo que você vai aprendendo como é o serviço com excelência que nós realizamos. Fechado?