Medição de Área Rural
A medição de área rural é uma atualização métrica correta que todas propriedades precisam ter. Antigamente as operações eram feitas por equipamentos hoje considerados desatualizados.
Portanto, medidas antigas acabam divergindo da demanda precisa necessitada hoje em dia. Isso frequentemente ocasiona erros cartoriais na área das matrículas já que não condizem com as reais.
Por decorrência disso, faz-se o uso dos melhores e mais atualizados métodos, como a aerofotogrametria, para medição de sua propriedade rural. Você tem a certeza da área atualizada de plantação do lote, seja para cálculo correto da média, contrato de arrendamento, ou qualquer projeto agrícola.
Saiba quais são os principais benefícios da Demarcação de Lote:
ENTENDA SUA PROPRIEDADE
A propriedade pode ter mais mato que se esperava, ou então, acabar depois “daquela árvore” que se pensa. Saber exatamente o que tem, é portanto, uma garantia de valorização do seu espaço.
ÁREA CORRETA E ATUALIZADA
Com frequência, áreas medidas “no papel” deixavam a desejar em sua precisão, que hoje pode ser facilmente alcançada com nossos novos métodos. Assim, você proprietário tem um resultado exato e atualizado sobre sua propriedade.
MARCOS POSICIONADOS
Os marcos não estão mais no local? As divisas estão somente no “acordo” entre vizinhos? Saiba que, dessa forma, você vai perdendo parte a parte seus direitos como proprietário.
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Perguntas Frequentes
O cadastro do CAR já não informa esse dado?
Primeiramente, você deve entender o que é a precisão dos dados do satélite utilizado pela plataforma do CAR (erros aceitáveis de 90 metros).
Portanto, os dados do CAR devem ser atualizados conforme você realiza a medição atualizada das áreas da propriedade. Aqui mostramos o grande erro do CAR.
Em suma, todos projetos futuros, de aprovação de crédito, de análise de produtividade, até mesmo mapas de análise do solo, podem contar com novas medidas atualizadas do lote.
Eu preciso ser o proprietário do lote?
Para um processo preciso de demarcação do lote, além de cumprir todas as regulações que permitam nos órgãos locais o desmembramento de terrenos, é necessário que o lote esteja escriturado e com matrícula em seu nome.
Em caso de necessidade de aquisição da posso, pode ser dada a entrada em um processo de Usucapião.
E se meu vizinho mudar o marco de local?
Felizmente, a mudança de marcos não importa para a legalidade da propriedade. Todas as divisas do terreno são registradas por um coordenada única, um número que só existe naquele ponto. Portanto, se alguém mover ele de local, qualquer profissional pode demarcar a posição exata e comprovar a alteração de local.
